Carenza di alloggi e terreni edificabili nelle città svizzere: il diritto di prelazione come soluzione

Due terzi delle città svizzere soffrono di una grave carenza di alloggi, principalmente a causa della scarsità di terreni edificabili. Secondo un’indagine condotta alla fine del 2022 su mandato dell’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) e dell’Unione delle città svizzere (UCS), il diritto di prelazione potrebbe rappresentare una soluzione per questo problema. L’indagine ha coinvolto 59 città e ha evidenziato che l’offerta di alloggi a prezzi accessibili è insufficiente, soprattutto per le famiglie con figli, comprese quelle monoparentali. La mancanza di terreni edificabili è un altro fattore che ostacola la costruzione di nuovi alloggi a prezzi accessibili. Molte città vorrebbero acquistare terreni ma spesso i prezzi di mercato elevati lo impediscono. Il 60% delle città ritiene necessario un intervento da parte della Confederazione, in particolare attraverso il diritto di prelazione sui terreni edificabili e sugli immobili.